Почему Черногория?

Приобретение жилой или коммерческой недвижимости на черногорском побережье Адриатики с каждым годом становится все более популярным. Сегодня количество сделок по покупке и продаже недвижимости на черногорском побережье имеет четкую тенденцию к росту. Чем же привлекают инвесторов вложения в жилую и коммерческую недвижимость на черногорском побережье Адриатики?

Перечислим основные достоинства этой части Адриатического побережья и, соответственно, доводы в пользу покупки или продажи недвижимости именно в Черногории:

• Черногорское побережье - самое чистое и не испорченное цивилизацией побережье Адриатики. Отличная экология и девственная природа, которую уже практически не встретишь в цивилизованной Европе. Теплое кристально чистое море, горы с хвойными лесами, глубокими ущельями и холодными горными речками, полные рыбы прозрачные озера, удивительный воздух, которым невозможно надышаться. Ценители прекрасного наверняка смогут ощутить гармонию в этом райском уголке.
• Замечательно мягкий и ровный климат в течение всего года. Берег усажен пальмами, кипарисовыми и маслиновыми рощами, кедрами, виноградниками, лимонами, мандаринами, агавами, киви и гранатами, в тени которых уютно размещены жилые постройки…
• Практически нет языкового барьера. Многие знают русский (т.к. его здесь учат в школе как второй язык). Отсутствие серьезных сложностей в понимании и изучении сербского языка, относящегося к славянской языковой группе. Все надписи на кириллице и латинице.
• В стране нет заводов и фабрик. Четыре пространственных комплекса на территории Черногории получили статус национального парка. Общая защищенная площадь охватывает более 30 %  поверхности Черногории.
• Есть все условия для занятия активными видами спорта: кайтинг, дайвинг, катание на водных лыжах, катерах и яхтах, полеты на гидроплане, катание на горных лыжах, параплане, сплавы по горным рекам, скалолазание, экстремальный туризм, горный велосипед, отличная рыбалка, гольф, теннис и др.
• Законодательство позволяет иностранцам беспрепятственно покупать и продавать на территории Черногории коммерческую и жилую недвижимость.
• Исторически сложившаяся охрана права частной собственности. Земля всегда находилась в частном владении. Недвижимость в Черногории не отчуждалась.
• Льготное по сравнению с Испанией, Францией, Италией, Грецией, Кипром налогообложение владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи, в том числе и при продаже жилой и коммерческой недвижимости.
• На территории Черногории действует безвизовый режим для граждан РФ. При пребывании более 30 дней необходимо лишь зарегистрироваться в отделении полиции (разрешительных документов для этого не требуется).
• Относительная близость к России (перелет из Москвы занимает 3 часа, на поезде – 35 часов).

• Исторически сложившееся доброжелательное отношение местного населения к русским.
• Приобретение недвижимости в Черногории даёт право на получение вида на жительство для собственника и членов его семьи.
• В 2012 году Черногория вступит в Евросоюз.
• Ежегодно цены на недвижимость в Черногории стабильно растут, как и инвестиции в экономику страны в целом.

География

Черногория - небольшая страна, расположенная на юго-западной части Балканского полуострова на побережье Адриатического моря. Её площадь составляет всего 13,8 тыс. км².

Тем не менее, на территории страны можно выделить 4 различные природно-климатические области: прибрежную, плоскогорье, высокогорье и равнинную, выходящую к Скадарскому озеру (самому большому озеру в юго-восточной Европе).

На западе Черногория граничит с Боснией и Герцеговиной, на побережье - с Хорватией, на севере и северо-востоке - с Сербией, а на востоке - с Албанией. С юга она ограничена Адриатическим морем, длина береговой линии составляет около 300 км. Протяжённость пляжей - 73 км, из них 56 км составляют песчаные пляжи.

Прибрежная полоса простирается вдоль Адриатического моря от Герцег-Нови на западе, до устья реки Бояна на востоке.

Будванское приморье являет собой разительный контраст с другими черногорскими регионами и создает средиземноморский "фасад" страны. Это очень узкая прибрежная полоса земли (2-3 км шириной), зажатая между морем и круто обрывающимся к нему скалистым плоскогорьем, изрезанная многочисленными заливами и бухтами.

Пляжи в окрестностях Будвы песчаные и галечные, расположены в маленьких и больших бухтах и на островах.

Природа

Природа сделала Черногорию одним из уникальнейших мест на земле и подарила лучшее лекарство от современного ритма жизни - созерцание ее красоты. Нетронутость и разнообразие природы дали стране статус экологического государства.

Черногория по праву считается природной жемчужиной Европы: побережье, покоящееся у подножия гор; обнесённые крепостными стенами древние города; кристальной чистоты вода Адриатического моря; зубчатая береговая линия с голубыми лагунами, невероятной красоты фьорд, единственный в южной Европе; "по-швецарски" живописные места, где вместо озер –  заливы зажаты неприступными скалами (Бока-Которска бухта); старейшие оливковые деревья в мире (возраст самой древней более двух тысяч лет); знаменитое Скадарское озеро – место обитания огромного количества птиц; заповедник Биоградска гора – последний девственный лес Европы; головокружительная глубина отвесных скал обрыва реки Тары поражает воображение (самый глубокий каньон в мире после Большого Каньона в США); неповторимый по красоте национальный парк Дурмитор с хвойными лесами и горнолыжными курортами; цветущие альпийские луга, горные ледниковые озера…

"В момент рождения нашей планеты красивейшая встреча земли и моря состоялась на Черногорском побережье. Когда сеялись жемчужины природы, здесь была брошена целая горсть...»  – так писал Лорд Байрон.

Удивительно, как в современной Европе, где только и говорят про загрязнение окружающей среды, могла сохраниться прекрасная экология. Черногория, согласно конституции, "демократическое, социальное и экологическое" государство.

Благодаря своим извечным природным, эстетическим, культурно-образовательным, туристическо-рекреационным достоинствам, четыре пространственных комплекса на территории Черногории получили статус национального парка. Общая защищенная площадь охватывает более две третьих поверхности Черногории.

Уникальный рельеф и благоприятный климат Черногории говорят сами за себя. Такой разнообразный пейзаж на исключительно маленьком пространстве тяжело открыть в какой-нибудь части земного шара.  Не зря UNESCO приютил первозданную красоту под свое крыло.

Если человек хочет душой и телом отдохнуть от суетного мегаполиса, от работы, от ненужных мыслей - то сказочная страна Черногория откроет свои объятья, очарует вас и не оставит равнодушным...

Легкость бытия, притягательность заката, красоту девственной природы, тонкости культуры, загадочную энергетику и необычный микроклимат Черногории сложно передать словами и фотографиями. Здесь нужно побывать.

Жилье в Будве – это не только удивительное сочетание чистого моря, ласкового солнца, величественных гор, доброжелательности черногорцев, но это еще и выгодное капиталовложение.

Будванская Ривьера

Жемчужина южной Адриатики и Черногории – Будванская Ривьера – протяженностью в 38 км, занимает центральную часть Черногорского побережья площадью в 122 кв. км. На ее территории расположены многочисленные скрытые бухточки, мысы, островки, живописные поселки у самого моря.
Температура моря колеблется от 16°С в феврале до 27°С с июня по сентябрь. Вода в море исключительно чистая и прозрачная, в некоторых местах прозрачность достигает 36 - 58 м! Солёность воды изменяется от 2,8 до 3,8%. Волны редко бывают выше 0,5 м.

Будванская Ривьера богата средиземноморской растительностью: пальмы, эвкалипты, кипарисы, лимоны, мандарины, грейпфруты, оливковые деревья, гранаты, виноградники, инжир, киви...

На Ривьере расположено 17 прекрасных песчаных пляжей, которые представляют собою туристическую ценность (из-за них Ривьеру называют «Ривьерой песчаных пляжей»)

Неоспорим лечебный эффект средиземноморского субтропического климата Будванской Ривьеры: воздух, обогащенный озоном, ионами, (преимущественно галогенными и эфирными маслами), воздушные струи, коктейль морского и горного воздуха, оптимальная влажность, стабильная температура морской воды с умеренным колебанием в различных временах года… Это и целый ряд иных природных факторов позволяет лечить в Черногории кардиологические и неврологические заболевания, проводить реабилитацию пациентов с заболеваниями легких, программы снижения веса и многое другое.

См. также:

О Майнском замке >>>

Почему Будва? >>>

Черногория: история и современность >>>

Анализ рынка недвижимости в Черногории >>>

Активные виды отдыха >>>